市場(chǎng)需求的變化將產(chǎn)生一個(gè)行業(yè)，干洗行業(yè)的發(fā)展也是適應(yīng)了市場(chǎng)的需求，并獲得了充分發(fā)展。店鋪的位置在一定程度上，會(huì)影響干洗店的業(yè)務(wù)是好還是壞，那么我想開(kāi)一個(gè)干洗店開(kāi)在哪里生意好?

　　干洗行業(yè)近年來(lái)越來(lái)越受到人們的普遍歡迎，很多投資者已經(jīng)加入了干洗店行業(yè)，一個(gè)好店決定店鋪的性能。為了在店鋪位置上更接近客戶群，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展有一定的了解，選擇源頭較為集中的地段。

如何做好干洗店的選址?

　　一、干洗店要進(jìn)行商圈調(diào)查。

　　我想開(kāi)一個(gè)干洗店開(kāi)在哪里生意好?所謂的商圈，是指以店鋪?zhàn)潼c(diǎn)為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑，形成一圓形之消費(fèi)圈。干洗店商圈包括主商圈和次商圈。確定好商圈后，干洗店加盟商要對(duì)該商圈人口數(shù)、年齡層次、消費(fèi)習(xí)性、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、租金及相關(guān)費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)查研究。

　　二、干洗店要了解潛在客戶及規(guī)律。

　　加盟者在選擇店址時(shí)必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)、人口密度、人口增長(zhǎng)情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等。人來(lái)人往的地方，當(dāng)然是設(shè)店的有利地方，但并非只是人多的地方就適于開(kāi)店，還要分析一下那些人的來(lái)往，客流規(guī)律如何。其次要了解行人來(lái)往的尖峰時(shí)間和稀少時(shí)間。再次要了解行人來(lái)往的目的及停留的時(shí)間。

　　三、干洗店要分析交通地理?xiàng)l件。

　　交通的便利性也是選擇地址要考慮的重要原因。方便的交通要道，由于行人來(lái)往較多，客流量大，具有設(shè)店的價(jià)值。交叉路口的街角，由于公路四通八達(dá)，能見(jiàn)度高也是設(shè)店的好部位。同時(shí)在選擇店址時(shí)要分析街道客流的特點(diǎn)，選在客流較多的街道一側(cè)或地段。
 

我想開(kāi)一個(gè)干洗店開(kāi)在哪里生意好?

　　一、小區(qū)底商。

　　目前最主要的干洗店開(kāi)店選址就是兩種-大規(guī)模小區(qū)底商和人流量客流量比較大的商超。之前有過(guò)一些朋友在步行街等“高租金”“高流量”的位置開(kāi)設(shè)干洗門(mén)店，但是基本沒(méi)有活長(zhǎng)久的。

　　對(duì)于小區(qū)底商來(lái)說(shuō)：

　　小區(qū)選擇規(guī)模大，規(guī)避掉小城市的回遷房，選擇商品房小區(qū)。規(guī)模上，滿入住率情況1000戶以上，足可以養(yǎng)活一家大幾十平方的干洗門(mén)店。

　　選擇小區(qū)底商，優(yōu)勢(shì)就是小區(qū)住戶就是你的基本保底底線，即使你沒(méi)有任何店鋪外的營(yíng)銷(xiāo)模式，又或者說(shuō)你門(mén)店并不太臨街導(dǎo)致其他客戶很難找到你的店鋪，但是只要你經(jīng)營(yíng)好本小區(qū)的客戶，獨(dú)自經(jīng)營(yíng)的情況下，有了一定客戶積累，基本的小康收入是完全可以保障的。

　　小區(qū)底商在現(xiàn)實(shí)的選擇中，其實(shí)有很多兩難的問(wèn)題。比如太成熟的小區(qū)已經(jīng)有多家干洗門(mén)店、剛剛?cè)胱〗环坎痪玫男^(qū)怕太早進(jìn)入前兩年難以維持等等。

　　對(duì)于大型社區(qū)，想要大幾千戶已經(jīng)很高入住率情況下沒(méi)有一家干洗店，這種情況非常少的。常見(jiàn)的一些朋友在選址時(shí)都會(huì)遇到一個(gè)大型或者上萬(wàn)戶成熟社區(qū)周邊已經(jīng)有兩三家甚至于三四家干洗店。面對(duì)這種情況，給朋友們幾個(gè)簡(jiǎn)單的建議僅供參考。

　　1,看一下這幾家干洗店的經(jīng)營(yíng)時(shí)間。(如果是新店，都是一兩年以內(nèi)的，我覺(jué)得可以開(kāi)，畢竟它也在養(yǎng)客期，無(wú)論是技術(shù)還是客戶群體都是在成長(zhǎng)階段，幾千戶的成熟社區(qū)，足夠可以養(yǎng)活兩三家普通門(mén)店)

　　2,看這家干洗店的設(shè)備情況。(設(shè)備好壞雖然不是一個(gè)非常標(biāo)準(zhǔn)的判斷這家門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)的依據(jù)，但是確實(shí)很能說(shuō)明一定問(wèn)題)如果你看到這家門(mén)店的設(shè)備一打眼就是一整套典型的“某海地區(qū)”的加盟品牌設(shè)備套路-開(kāi)啟式石油機(jī)+固定式水洗機(jī)+吸鼓風(fēng)燙臺(tái)+石油烘干機(jī)+消毒柜等，這種中看不中用的設(shè)備搭配，在門(mén)店后期經(jīng)營(yíng)中肯定會(huì)為他的日常洗滌工作和洗滌質(zhì)量上帶來(lái)很多問(wèn)題，問(wèn)題越多他經(jīng)營(yíng)不下去的可能性就越大，也就是我們之前說(shuō)的為什么有些被某些加盟品牌坑了的干洗店一般經(jīng)營(yíng)時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)的原因之一。

　　3,在口碑。無(wú)論是高德地圖和百度地圖的口碑，還是他參加過(guò)的類(lèi)似美團(tuán)和支付寶口碑的口碑情況，可以側(cè)面清楚這家門(mén)店的服務(wù)質(zhì)量。干洗店是非常依靠老客戶依存度的，如果口碑不好，門(mén)店很難為繼的。

　　以上三點(diǎn)，是我們?nèi)ヅ袛嘤锌赡艽嬖诟?jìng)爭(zhēng)的門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況的一些側(cè)面依據(jù)，但都不是絕對(duì)的。就好像加盟被騙了的店主花錢(qián)重新制備一套靠譜的好設(shè)備，之前技術(shù)不到位導(dǎo)致的高投訴率和高差評(píng)會(huì)通過(guò)后期經(jīng)驗(yàn)的增加而慢慢改善等等，都不是絕對(duì)的。但是，一家干洗店只要他經(jīng)營(yíng)超過(guò)三四年，那么后期的客戶量理論上是比較穩(wěn)定的，除非他自己不想干了，要不然轉(zhuǎn)店和倒店的可能性不高，畢竟干洗門(mén)店客戶依賴(lài)度比較高。這是好事，但也是壞事。

　　二、商超選址

　　大型超市，無(wú)論你在商超內(nèi)部還是在商超外部開(kāi)店，應(yīng)該說(shuō)都是很不錯(cuò)的選擇。相比較小區(qū)底商，選址商超周邊需要付出更多的租金和更多的時(shí)間。但是，通常講付出和收獲基本上是對(duì)等的。

　　商超方面，有幾點(diǎn)選址上的建議：

　　1,選擇普通的大型超市，不要選擇商場(chǎng)。(多數(shù)的購(gòu)物商城都是在市中心或者核心地段，租金太高，而且周邊基本沒(méi)什么生活區(qū)，多數(shù)停車(chē)極為費(fèi)時(shí)、費(fèi)事，而且對(duì)于工作生活節(jié)奏較快的城市人，去超市的頻率明顯要遠(yuǎn)高于商場(chǎng)，超市停車(chē)也方便)

　　2,超市外的好位置好于超市內(nèi)。(如果你僅僅是開(kāi)一家收衣點(diǎn)，那么外面還是里面，相差不大。但是對(duì)于一家“零件齊全”的干洗店來(lái)說(shuō)，各類(lèi)設(shè)備對(duì)于水電的要求，上下水的要求，裝修和排放的問(wèn)題，都不利于你開(kāi)一家全活全能的洗衣店)

　　3,超市內(nèi)部并不是很利于干洗店日常的工作。(一家干洗店從收衣、打標(biāo)、分類(lèi)、干水洗、烘干以及后整燙熨燙包裝，不可避免的需要各類(lèi)設(shè)備的運(yùn)行，這些和超市的經(jīng)營(yíng)都是相互影響的)

　　經(jīng)營(yíng)商超周邊的干洗門(mén)店，需要經(jīng)營(yíng)時(shí)間與商超平齊，相比較其他門(mén)店，營(yíng)業(yè)時(shí)間可能會(huì)稍長(zhǎng)，所以可能需要在一開(kāi)始就準(zhǔn)備雇人。

　　三、大學(xué)附近的選址。

　　這算是一個(gè)小類(lèi)，但是一般地級(jí)市現(xiàn)在都有幾所大學(xué)在，所以這是躲不開(kāi)的話題。

　　有很多朋友覺(jué)得所有的大學(xué)校內(nèi)都有洗衣房，或者每棟樓里都有洗衣機(jī)。已經(jīng)沒(méi)有在旁邊開(kāi)干洗店的市場(chǎng)空間了。

　　這是錯(cuò)誤的。

　　上萬(wàn)師生的市場(chǎng)里，高低消費(fèi)人群都存在，校內(nèi)的洗衣房也好、宿舍樓里的洗衣機(jī)也罷，其實(shí)面向的通通都是低端或者是僅僅為了“生存”層面服務(wù)的洗衣訴求，都談不上“洗滌服務(wù)”。

　　正規(guī)設(shè)備、正規(guī)服務(wù)流程的干洗店，稍作裝修，在大學(xué)校門(mén)周邊其實(shí)也很吃香，不需要考慮校內(nèi)的洗衣房。